江北新区管委会、各区东谈主民政府，各关系单元：

为温情更多全球改善性住房需求，加速构建房地产发展新模式，经臆测，在前期试点的基础上，进一步扩大住房耗尽 “以旧换新”房源。现将关系事项见告如下：

一、职责谋划

2024年6月10日-12月31日，市属、区属涉房国企攀附新建商品房库存情况，在全市范围内开展住房耗尽“以旧换新”行动。饱读吹其他房企积极参预“以旧换新”行动，以更好温情全球改善性房源需求。

二、组织方式

按照“政府撑合手、商场运作、部门监督”的原则，参预行动的房企单独或集结制定实施有筹备和对外公告，报市住房耗尽“以旧换新”职责组统筹后发布实施。南京安堵修复集团仍按对外公告的试点有筹备执行。

三、存量住房房源条目

（一）存量住房证载权柄性质应为出让，不含自建住房、贸易、办公、公寓等；

（二）存量住房应成套、产权明晰，景色为可往复，不存在典质、担保或查封等其他弗成置换景色。

四、新建商品房款式

本批次住房耗尽“以旧换新”行动由南京奥体修复等12家房企参与，再推出21个新建商品房款式2780套房源。关系款式房源通过“南京房产微政务”微信公众号“房帮宁”平台调治展示，换购全球可登录查询，并办理报名手续。

五、其他事项

（一）参预行动的房企在款式现场设置企业商讨台，为换购全球提供商讨事业。

（二）存量住房收购主体、范围和新建商品房款式房源条目详见各房企发布的对外公告。

南京市促进房地产商场清静健康发展迷惑小组办公室

2024年6月6日

南京市促进房地产商场清静健康发展迷惑小组办公室印发了《对于推出住房耗尽第二批“以旧换新”房源的见告》（以下简称《见告》），现就关系本色解读如下。

问

为什么扩大住房耗尽“以旧换新”房源规模？

答

为贯彻落实国务院切实作念好保交房职责电视电话会议精神和对于复原和扩大耗尽、促进经济合手续回升向好的策略措施部署要求，更好扩大全球改善性房源聘请，温情更多全球改善性住房需求，更好阐述一二手房商场梯度耗尽和联动效应，在前期试点职责基础上，进一步扩大“以旧换新”房源规模，促进房地产商场良性轮回和健康发展，加速构建房地产发展新模式。

问

哪些旧房房源不错参与？

答

参与“以旧换新”行动房企自行细目旧房收购范围和条目，请心思各房企发布的对外公告。

问

旧房奈何评估，评估用度谁来承担？

答

各参与行动房企自行开展，可参照南京安堵修复集团酿成的评估机构库进行旧房评估。经证据有用的评估论说可当作其他房企验房评估材料。验房评估费器具体次第请心思各房企发布的对外公告。

问

置换新址的范围有哪些？

答

新建商品房房源条目由参与“以旧换新”行动房企自行细目，市房产局“房帮宁”平台提供调治房源展示平台。

问

置换的新址是否与款式案场购买的优惠相同？

答

可置换的新建商品房房源与该款式案场予以的各项优惠保合手一致。

问

全球参与行动的商讨渠谈有哪些？

答

参与“以旧换新”行动房企对外公布商讨电话，并在款式现场设置企业商讨台，为换购全球提供商讨事业。

问

“以旧换新”后，旧房原有“学区”能否保留？

答

“以旧换新”置换顺利的换购东谈主子女自《存量住房买卖协议》缔结收效之日起3年内，保留置换前对应义务西宾入学权益。

问

社会化房地产拓荒企业能否参与？

答

社会其他各样房企可录用地点戋戋属国企或市安堵集团开展“以旧换新”行动。同期也饱读吹具有孤独收购、合手有存量房钞票和合手续运营才智的其他各样房企，自主开展“以旧换新”行动。

问

南京安堵修复集团试点行动是否有变化？

答

南京安堵修复集团仍按对外公告的试点有筹备实施“以旧换新”职责。

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